＜７回目つづき＞
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５）購入　ｏｒ　賃貸　？(平成28年現在） 購入したほうが良いか､賃貸が良いか、時々聞かれます。 まず､新築のマンションで考えて見ましょう。千葉市近辺で想定します。 新築マンション価格 間取・�u 借入（３５年） 金利 毎月支払（元利均等ボーナス無） 修繕費＋管理費＋駐車場 ３０００万円 ３ＬＤＫ・７５�u ３０００万円 固定1.6％（最近は非常に低利になっています） 毎月93,480円 月５０００円＋１３,０００円＋１０,０００円 　　　　　毎月の支払い　　　　　　　　　　　　　約121,480円　 賃貸マンション（新築に近いもの） 駐車場 賃料　月１００,０００円 　　　　月　１０,０００円 　　　　　毎月の支払い　　　　　　　　　　　　　 　約１10,０００円　 　 これで見ますと、約11,480円購入したほうが高くなります。しかし、次に10年ものの中古マンションを考えましょう。中古マンションは10年たつと、だいたい30％価格ダウンになります。 中古マンション価格（リフォーム） 借入（３５年） 毎月支払（元利均等ボーナス無） 修繕費＋管理費＋駐車場 2,0００万円 2,0００万円 62,320円 ５,０００円＋１３,０００円＋１０,０００円 　　　　　毎月の支払い　　　　　　　　　　　　　　　　90,320円　　 中古マンションを買った場合は、賃貸より約19,680円安くなります。 ※購入か賃貸かという質問に対しては、この右肩上がりの価格上昇が期待されない時代に、そこに腰を据えようとしているのかどうかが、ポイントだと思われます。 そこに永住するのであれば、購入が良いということになります。 一時の仮家と考えるならば購入はおすすめできません。